Como o setor imobiliário como serviço pode ajudá-lo a obter uma vantagem competitiva
O setor imobiliário como serviço (REaaS) é um modelo de negócios que fornece acesso sob demanda a serviços e comodidades modernas.
Spas no local, centros de fitness privados, estações de carregamento de carros elétricos. Como proprietário ou operador de propriedade, você se mantém atualizado sobre as comodidades de construção mais recentes e populares. Mesmo que você não esteja familiarizado com o termo “imobiliário como serviço” (REaaS), com certeza já pensou em modernizar as comodidades de suas propriedades.
O REaaS é um modelo de negócios que fornece aos clientes acesso sob demanda a espaços comerciais, serviços e comodidades.
O REaaS leva a modernização das comodidades um passo adiante, pedindo que você repense suas operações para se concentrar em dados e serviços, em vez de ocupação e metragem quadrada. Você pode transformar seu espaço em uma função de agregação de valor como provedor de serviços, o que pode ajudar a preparar seu negócio para o futuro.
O REaaS pode fornecer uma vantagem competitiva, além de insights e receita
Como o REaaS é um modelo de negócios emergente, as propriedades que antecipam as necessidades dos clientes e fornecem serviços no local para atendê-las – especialmente no início – podem obter uma vantagem competitiva sobre aquelas que não o fazem. Outros benefícios incluem:
- Múltiplos fluxos de renda: fornecedores que oferecem serviços em sua propriedade fornecem renda para complementar o pagamento do aluguel. Isso pode ajudar a diminuir a perda de receita enquanto você conserta ou atualiza as unidades.
- Flexibilidade para você e seus ocupantes: seja lavagem a seco ou mantimentos, os ocupantes podem acessar facilmente os serviços de que precisam, quando precisam, tudo sem sair do prédio. Enquanto isso, os proprietários podem ajustar o custo de serviços baseados em assinatura de curto prazo e locações com mais frequência para levar em conta as mudanças do mercado.
- Insights orientados por dados: ao implementar a tecnologia como parte de seu modelo de negócios, você pode obter dados importantes sobre o uso do serviço pelos ocupantes. Nós da Inovyo podemos criar todo sistema de pesquisas e através de uma série de automações e IA determinar quais residentes usam mais os diferentes serviços locais e quando. Você pode então comparar as descobertas com suas outras propriedades para ajudar a criar métricas de desempenho e aumentar as taxas de ocupação.
As comodidades do edifício REaaS podem beneficiar todas as classes de ativos
Embora o REaaS pareça diferente de construção para construção na prática, as propriedades em todas as classes de ativos podem implementar o modelo de negócios.
- Multifamiliar: apartamentos e outras propriedades multifamiliares podem implementar comodidades que facilitam o trabalho em casa, como salas de reunião, laboratórios de informática e escritórios que podem ser reservados online. Prédios de apartamentos ainda mais antigos e menores podem atrair inquilinos implementando REaaS com comodidades como tecnologia de casa inteligente. Os dados dessa tecnologia podem ajudar a informar a tomada de decisões. Por exemplo, se os termostatos inteligentes estabelecem aproximadamente o mesmo horário em cada unidade, você pode ajustar as temperaturas nas áreas compartilhadas do prédio para corresponder e economizar energia.
- Escritório: Adicionar instalações abrangentes a um prédio de escritórios pode ajudar a aumentar o comparecimento. Com creche, além de outras ofertas no local, como clínica médica, café, academia ou espaço externo privativo, o escritório pode se tornar um destino – não apenas um local de trabalho.
- Varejo: embora o impacto do comércio eletrônico tenha crescido, manter uma presença física no varejo ainda é fundamental. Isso é especialmente verdadeiro para o varejo experimental, que oferece uma experiência pessoal única para os compradores. Enquanto isso, adicionar estações de recarga de telefone e carro, caixa eletrônico, caixa móvel, telas sensíveis ao toque e cafeterias pode melhorar a experiência do cliente em locais físicos da vizinhança.
- Industrial: Armazéns e outras propriedades industriais podem usar o REaaS para introduzir comodidades normalmente reservadas para escritórios, como quartos para mães, academias para funcionários e serviço de bufê. Essas comodidades modernas também podem abrir caminho para a consolidação de operações, adicionando showrooms e escritórios ao espaço industrial.
Se você está buscando uma solução para aplicar essa metodologia em sua empresa, a Inovyo pode auxiliar a verificar qual das opções de serviços é mais viável a implementação, através de nossas pesquisas. Entre em contato com nosso time comercial agora e agende uma apresentação!